Кипр находится на перекрёстке Европы, Азии и Африки, страна ЕС с климатом Ближнего Востока и британскими правовыми традициями. Для покупателей недвижимости это редкое сочетание.
1. База в ЕС с правом на основе английского
Кипр, член ЕС с 2004 года, валюта, евро. Правовая система основана на английском общем праве, договоры обычно составляются на английском, и по-английски говорят почти везде. Для иностранных покупателей это заметно снижает риски и сложности.
2. Путь к постоянному виду на жительство
Покупка нового жилья стоимостью от €300 000 + НДС может дать покупателям из-за пределов ЕС и их семьям бессрочное ПМЖ, обычно одобряемое за два–четыре месяца. Читать полный гид по ВНЖ.
3. Выгодная налоговая среда
На Кипре нет налога на наследство и ежегодного налога на недвижимость. Новые резиденты без кипрского домициля могут воспользоваться режимом non-dom, освобождающим соответствующие дивиденды и проценты от специального оборонного сбора на срок до 17 лет. Получите индивидуальную консультацию, но условия одни из самых привлекательных в ЕС.
4. Образ жизни, к которому стремятся
Около 340 солнечных дней, безопасные города, отличная частная медицина и растущий выбор международных школ. Именно такой образ жизни поддерживает стабильный спрос со стороны пенсионеров, удалённых работников, семей и компаний, переводящих сотрудников.
5. Спрос на аренду
Международное деловое сообщество Лимасола формирует спрос на долгосрочную аренду; Пафос привлекает и долгосрочных арендаторов, и сильный туристический рынок. Качественно построенные новые дома в хороших местах проще всего сдавать, и дешевле всего содержать.
Главное
Все эти преимущества зависят от того, какое здание вы на самом деле покупаете. Дом, который протекает, трескается или требует постоянного ремонта, съест любую доходность. Поэтому мы советуем каждому инвестору сначала смотреть на то, кто строит. Вот почему мы строим сами.
Частые вопросы
Недвижимость на Кипре, хорошая инвестиция?
Кипр сочетает членство в ЕС, правовую систему на основе английского общего права, выгодный налоговый режим и стабильный спрос со стороны иностранных резидентов. Как и с любой недвижимостью, доходность зависит от расположения, качества строительства и цены покупки.
Этот гид носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Законы, налоговые ставки и сборы меняются, поэтому консультируйтесь с независимым кипрским юристом или бухгалтером по своей ситуации. Стоимость недвижимости и доход от аренды могут как расти, так и снижаться.
