Новостройки на Кипре, построенные так, как мы строим для себя.
Timoleon, семейная компания-застройщик, которая по-прежнему сама ведёт стройку. Наш основатель заливает фундаменты на Кипре с 1990 года, поэтому каждый дом, который мы продаём в Пафосе и Лимасоле, построен по стандартам строителя, а не продавца.
Три места, которые станут домом
Современные квартиры, пентхаусы и виллы в двух самых востребованных у наших покупателей городах. Всё, новостройки, всё построено нами, всё можно адаптировать под себя в ходе строительства.
Sabih Residences
Шесть скульптурных резиденций с плавными изогнутыми террасами, и два пентхауса с собственными бассейнами на крыше.
Baroody Villas
Виллы с тремя спальнями, собственными бассейнами, террасами на крыше и летними кухнями, в десяти минутах от марины Лимасола.
Rise Residences
Квартиры с двумя спальнями, общим бассейном на крыше, крытой парковкой и личной кладовой, в двух минутах от магазинов.
Если дело стоит того, чтобы его делать, его стоит делать хорошо.
Большинство застройщиков на Кипре, это компании по продажам. Они покупают землю, нанимают самого дешёвого подрядчика и переходят к следующему участку. А экономят они на том, чего не видно в буклете: гидроизоляции, утеплении, арматуре, дренаже.
Мы пришли с другой стороны. Саввас Савва всю карьеру провёл на стройплощадках, сначала строителем, затем техническим директором на крупнейших элитных проектах острова. Timoleon появилась потому, что он хотел строить дома, в которых за штукатуркой ничего не спрятано.
Почему стоит покупать у застройщика-строителя
Четыре обещания, которые мы действительно выполняем
Мы строим сами
Никакой цепочки субподрядчиков. Каждой стройкой руководит наша команда, а основатель бывает на объекте почти каждый день. Если мы говорим, что гидроизоляция сделана правильно,, значит, мы видели это своими глазами.
Построено так, чтобы не требовать ремонта
У нас нет отдела по ремонту, нашим домам он не нужен. Деньги, которые другие застройщики откладывают на гарантийные переделки, мы вкладываем в лучшие материалы.
Сделайте по-своему
Купите на этапе строительства, и сможете влиять на планировку, плитку, кухню, шкафы, освещение. Отделку вы выбираете вместе с теми, кто её монтирует.
Одна семья, от начала до конца
Вы общаетесь с семьёй Савва с первого звонка до передачи ключей, и все последующие годы. Никаких колл-центров, передачи из рук в руки и исчезновений.
Купите дом. Получите бессрочный ВНЖ в ЕС.
Вложите €300 000 + НДС в новый дом от застройщика, и вы, ваш супруг и дети сможете получить постоянный вид на жительство на Кипре. Бессрочно, обычно одобрение за два–четыре месяца.
- Каждая квартира в Sabih Residences подходит сама по себе, от €319 000
- Baroody Villas подходят, семейный дом и вид на жительство в одном
- В Rise Residences право дают две квартиры, купленные вместе
- Мы взаимодействуем с вашим юристом и ведём документы от бронирования до одобрения
Общая информация, не юридическая консультация. Заявления рассматривает Департамент гражданского реестра и миграции Кипра, а независимый юрист должен подтвердить ваше соответствие до покупки.
Проверьте, подходите ли вы, за 20 секунд
По правилам ускоренной процедуры (категория 6(2)), действующим в 2026 году.
Это ориентир, а не юридическая консультация. Окончательно право подтверждает ваш юрист до подачи.
Рендеры, это просто. А вот как всё на самом деле.
Красивый рендер может заказать кто угодно. Это фотографии с наших собственных строек, то, что большинство застройщиков предпочли бы вам не показывать.
Пафос или Лимасол? Мы знаем оба.
Пафос
Спокойствие портового города, 20 минут до аэропорта и лучшее соотношение цены и качества на острове. Квартиры и пентхаусы от €280 000.
Недвижимость в Пафосе
Лимасол
Деловая столица острова, марина, международные школы и активная жизнь круглый год. Виллы с собственными бассейнами в Асоматосе.
Недвижимость в ЛимасолеОт первого звонка до ключей в руках
Покупка в другой стране должна быть понятной. Вот что именно происходит, и кто за что отвечает.
Полный гид для покупателяПоговорите с семьёй
Звонок или видеосвязь с Николасом или Саввасом. Расскажите, что вам нужно,, мы честно скажем, какой дом подойдёт, или что пока ни один.
Посмотрите, лично или по видео
Пройдитесь с нами по объекту, образцам отделки и району. Пока не можете прилететь? Покажем всё в прямом эфире по видео.
Бронирование и проверка юристом
Бронь снимает дом с продажи, пока ваш независимый юрист проверяет право собственности, разрешения и договор.
Подписание и оплата по мере строительства
Договор проходит гербовый сбор и депонируется в Земельном реестре для вашей защиты. Платежи привязаны к этапам строительства.
Выберите отделку и въезжайте
Выбирайте отделку, пока мы строим. При передаче вы обойдёте каждую комнату вместе с теми, кто её построил.
Прямые ответы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Кипре?
Да. Граждане ЕС покупают на тех же условиях, что и киприоты. Покупателям из-за пределов ЕС нужно стандартное разрешение Районной администрации на регистрацию объекта на своё имя, его оформляет ваш юрист, и это не задерживает покупку. Мы сопровождаем иностранных покупателей на каждом шаге.
Дают ли ваши объекты право на ПМЖ на Кипре?
Каждая квартира в Sabih Residences (от €319 000) и каждая вилла Baroody сама по себе даёт право на ускоренное получение постоянного вида на жительство, для которого нужно €300 000 + НДС в новую недвижимость от застройщика. В Rise Residences право дают две квартиры, купленные вместе. Читать полный гид по ВНЖ.
Можно ли изменить планировку или отделку?
Если вы покупаете во время строительства, да, и это одно из главных преимуществ покупки у застройщика-строителя. В зависимости от этапа мы можем изменить внутреннюю планировку, плитку, кухню, шкафы, санузлы и освещение. Мы честно скажем, что ещё возможно и сколько это стоит.
Можно ли купить, не приезжая на Кипр?
Многие наши покупатели так и делают. Мы проводим видеотуры по объекту и образцам отделки в реальном времени, ваш независимый юрист может действовать по доверенности, а платежи проходят банковским переводом на клиентский счёт. Приезжайте, когда удобно,, на стройке вам всегда рады.
Включён ли НДС в цены?
Цены указаны без НДС. Стандартная ставка НДС на новое жильё, 19%, но если дом станет вашим основным местом жительства, возможна льготная ставка 5% на первые 130 м². Мы покажем расчёт для вашей ситуации до того, как вы примете решение.
Почему у вас нет отдела по ремонту?
Потому что он не нужен нашим домам. Наш основатель десятилетиями работал строителем и техническим директором; каждый дом Timoleon строит наша собственная команда по спецификации, которую мы приняли бы для своего дома. Деньги, которые большинство застройщиков откладывают на исправления, мы вкладываем в само строительство.
Получите прайс-лист, планировки и актуальное наличие.
Оставьте несколько данных, мы ответим, обычно в тот же день, с актуальным наличием, полной спецификацией и ответами на все ваши вопросы.
- Звонок по Кипру+357 7000 1240
- Звонок из-за рубежа+357 26 220 487
- Эл. почтаinfo@timoleondevelopers.com
Получить прайс-лист и планировки
Расскажите, что вы ищете. Представитель семьи Савва ответит в течение одного рабочего дня, обычно в тот же день.