لماذا تُعد قبرص مكانًا رائعًا للاستثمار العقاري

تقع قبرص عند ملتقى أوروبا وآسيا وأفريقيا، دولة عضو في الاتحاد الأوروبي بمناخ الشرق الأوسط وتقاليد بريطانيا القانونية. وبالنسبة لمشتري العقارات، هذا مزيج نادر.

1. قاعدة أوروبية بقانون قائم على القانون الإنجليزي

قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي منذ 2004 وتستخدم اليورو. نظامها القانوني متجذر في القانون العام الإنجليزي، وتُكتب العقود عادةً بالإنجليزية، ويُتحدث بالإنجليزية في كل مكان تقريبًا. وبالنسبة للمشترين الدوليين، يزيل ذلك قدرًا كبيرًا من المخاطر والتعقيد.

2. طريق إلى الإقامة الدائمة

شراء منزل جديد بقيمة لا تقل عن €300,000 + ضريبة القيمة المضافة يمكن أن يمنح المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم إقامة دائمة مدى الحياة، تتم الموافقة عليها عادةً خلال شهرين إلى أربعة أشهر. اقرأ دليل الإقامة الكامل.

3. بيئة ضريبية مواتية

لا توجد في قبرص ضريبة على الميراث ولا ضريبة سنوية على العقارات. ويمكن للمقيمين الجدد غير المقيمين ضريبيًا بشكل دائم (non-dom) الاستفادة من نظام يعفي أرباح الأسهم والفوائد المؤهلة من مساهمة الدفاع الخاصة لمدة تصل إلى 17 عامًا. احصل على استشارة شخصية، لكن الإطار من الأكثر جاذبية في الاتحاد الأوروبي.

4. أسلوب حياة يطمح إليه الناس

نحو 340 يومًا مشمسًا، ومدن آمنة، ورعاية صحية خاصة ممتازة، وخيارات متزايدة من المدارس الدولية. هذا الأسلوب بالتحديد هو ما يُبقي الطلب مستقرًا من المتقاعدين والعاملين عن بُعد والعائلات والشركات التي تنقل موظفيها.

5. الطلب على الإيجار

يدفع مجتمع الأعمال الدولي في ليماسول الطلب على الإيجار طويل الأمد؛ بينما تجذب بافوس المستأجرين لفترات طويلة وسوق عطلات قويًا. والمنازل الجديدة المتقنة البناء في المواقع الجيدة هي الأسهل تأجيرًا، والأقل تكلفة في الصيانة.

الأمر الأهم على الإطلاق

كل هذه المزايا تعتمد على المبنى الذي تشتريه فعلًا. المنزل الذي يتسرب منه الماء أو يتشقق أو يحتاج إلى صيانة مستمرة سيلتهم أي عائد. لهذا نقول لكل مستثمر أن ينظر أولًا إلى من يبني. إليك لماذا نبني بأنفسنا.

الأسئلة الشائعة

هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. القوانين والنسب الضريبية والرسوم تتغير، لذا احصل على استشارة من محامٍ أو محاسب قبرصي مستقل بشأن وضعك. قد تنخفض قيمة العقارات ودخل الإيجار كما قد ترتفع.