Единственной «лучшей» инвестиции в кипрскую недвижимость не существует, есть та, что подходит вашему бюджету, срокам и целям. Вот основные варианты и на что обращать внимание в каждом.
Квартиры на стадии строительства
Покупка до сдачи обычно даёт лучшую цену и самый широкий выбор, а также возможность выбрать отделку. Квартиры с двумя спальнями в хороших районах Пафоса, например, Rise Residences от €280 000, самый ликвидный тип недвижимости на острове, востребованный и у арендаторов, и у покупателей на вторичном рынке.
Пентхаусы
Верхний этаж стоит дороже, и сохраняет эту премию. Частные террасы на крыше и бассейны редки, и их легко полюбить. Пентхаусы в Sabih Residences, с садами на крыше 80 м² и собственными бассейнами.
Виллы
Для семей и тех, кто живёт на Кипре постоянно, вилла с собственным бассейном, это кипрская мечта, а предложение качественных вилл в хороших местах рядом с Лимасолом ограничено. Baroody Villas, в десяти минутах от марины Лимасола.
Покупки ради ВНЖ
Вложите €300 000 + НДС в один или два новых дома от одного застройщика, и вы можете получить право на ПМЖ. Самые разумные покупатели воспринимают разрешение как бонус к действительно хорошей недвижимости, а не наоборот. Как это работает.
Как выбрать застройщика: чек-лист
- Кто на самом деле строит? Узнайте, есть ли у застройщика своя строительная команда или всё отдаётся на субподряд.
- Можно ли увидеть готовые объекты? Просите настоящие фотографии и адреса, а не только рендеры.
- Есть ли разрешения? Ваш юрист должен увидеть разрешения на планировку и строительство до оплаты.
- Спецификация записана? Материалы, бренды, утепление и гидроизоляция должны быть в договоре.
- Платежи привязаны к ходу работ? Поэтапная оплата по этапам строительства защищает вас.
- Кто ответит на звонок после сдачи? У семейной компании, чьё имя стоит на здании, есть все причины сделать всё правильно.
Частые вопросы
Какая минимальная сумма для инвестиций в недвижимость Кипра?
Законодательного минимума нет. Наши новые квартиры с двумя спальнями, от €280 000; если вам также нужен ПМЖ, порог, €300 000 + НДС в новую недвижимость.
Этот гид носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Законы, налоговые ставки и сборы меняются, поэтому консультируйтесь с независимым кипрским юристом или бухгалтером по своей ситуации. Стоимость недвижимости и доход от аренды могут как расти, так и снижаться.
