קפריסין נמצאת בצומת שבין אירופה, אסיה ואפריקה, מדינה חברה באיחוד האירופי עם אקלים של המזרח התיכון ומסורת משפטית בריטית. עבור קוני נדל״ן זה שילוב נדיר.
1. בסיס באיחוד האירופי עם משפט מבוסס אנגלי
קפריסין חברה באיחוד האירופי מאז 2004 ומשתמשת ביורו. המערכת המשפטית שלה מושרשת במשפט המקובל האנגלי, חוזים נערכים בדרך כלל באנגלית, ומדברים אנגלית כמעט בכל מקום. עבור קונים בינלאומיים זה מסיר הרבה סיכון וחיכוך.
2. דרך לתושבות קבע
רכישת בית חדש בשווי של לפחות €300,000 + מע״מ יכולה להעניק לקונים מחוץ לאיחוד ולמשפחותיהם תושבות קבע לכל החיים, בדרך כלל באישור תוך חודשיים עד ארבעה. למדריך התושבות המלא.
3. סביבת מס נוחה
בקפריסין אין מס ירושה ואין מס רכוש שנתי. תושבים חדשים שאינם בעלי דומיסיל קפריסאי יכולים ליהנות ממשטר ה-non-dom, הפוטר דיבידנדים וריבית מזכים מתרומת ההגנה המיוחדת לתקופה של עד 17 שנים. קבלו ייעוץ אישי, אבל המסגרת היא מהאטרקטיביות באיחוד.
4. אורח חיים שאנשים רוצים
כ-340 ימי שמש, ערים בטוחות, רפואה פרטית מצוינת ומבחר הולך וגדל של בתי ספר בינלאומיים. אורח החיים הזה הוא בדיוק מה ששומר על ביקוש יציב מצד פנסיונרים, עובדים מרחוק, משפחות וחברות שמעבירות עובדים.
5. ביקוש לשכירות
הקהילה העסקית הבינלאומית של לימסול מניעה ביקוש לשכירות ארוכת טווח; פאפוס מושכת גם שוכרים לטווח ארוך וגם שוק נופש חזק. בתים חדשים בבנייה טובה ובמיקום טוב הם הקלים ביותר להשכרה, והזולים ביותר לתחזוקה.
הדבר החשוב ביותר
כל היתרונות האלה תלויים בבניין שאתם קונים בפועל. בית שדולף, נסדק או דורש תחזוקה מתמדת יאכל כל תשואה. לכן אנחנו אומרים לכל משקיע לבדוק קודם כול מי בונה. הנה למה אנחנו בונים בעצמנו.
שאלות נפוצות
האם נדל״ן בקפריסין הוא השקעה טובה?
קפריסין משלבת חברות באיחוד האירופי, מערכת משפטית המבוססת על המשפט המקובל האנגלי, משטר מס נוח וביקוש יציב מצד תושבים בינלאומיים. כמו בכל נכס, התשואה תלויה במיקום, באיכות הבנייה ובמחיר ששולם.
מדריך זה הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ייעוץ השקעות. חוקים, שיעורי מס ואגרות משתנים, לכן היוועצו בעורך דין או ברואה חשבון קפריסאי עצמאי לגבי מצבכם. ערך נכסים והכנסה משכירות עשויים לרדת וגם לעלות.
