הזדמנויות השקעה בנדל״ן בקפריסין

אין השקעה "הכי טובה" אחת בנדל״ן בקפריסין, יש את זו שמתאימה לתקציב, ללוח הזמנים ולמה שאתם רוצים ממנה. אלה האפשרויות העיקריות, ועל מה לשים לב בכל אחת.

דירות על הנייר

קנייה לפני סיום הבנייה נותנת בדרך כלל את המחיר הטוב ביותר ואת המבחר הרחב ביותר, וגם אפשרות לבחור גמרים. דירות בנות 2 חדרי שינה במיקומים טובים בפאפוס, כמו רייז רזידנסז החל מ-€280,000, הן סוג הנכס הנזיל ביותר באי, מבוקש גם בקרב שוכרים וגם בקרב קונים ביד שנייה.

פנטהאוזים

הקומה העליונה נושאת פרמיה, ושומרת עליה. מרפסות גג ובריכות פרטיות נדירות וקל להתאהב בהן. הפנטהאוזים בסביח רזידנסז מגיעים עם גינות גג של 80 מ״ר ובריכות משלהם.

וילות

למשפחות ולתושבים לטווח ארוך, וילה עם בריכה פרטית היא החלום הקפריסאי, והיצע הווילות האיכותיות במיקום טוב ליד לימסול מוגבל. וילות בארודי נמצאות עשר דקות ממרינת לימסול.

רכישות למטרת תושבות

השקיעו €300,000 + מע״מ בעד שני בתים חדשים מאותו יזם ותוכלו לזכות בתושבות קבע. הקונים החכמים רואים בהיתר בונוס לנכס טוב באמת, לא להפך. איך זה עובד.

איך בוחרים יזם: רשימת בדיקה

• מי באמת בונה? בררו אם ליזם יש צוות בנייה משלו, או שהוא מוציא לקבלני משנה.
• אפשר לראות עבודות גמורות? בקשו צילומים אמיתיים וכתובות, לא רק הדמיות.
• ההיתרים קיימים? עורך הדין צריך לראות היתרי תכנון ובנייה לפני שאתם משלמים.
• המפרט כתוב? חומרים, מותגים, בידוד ואיטום צריכים להופיע בחוזה.
• התשלומים צמודים להתקדמות? תשלומים בשלבים לפי אבני דרך בבנייה מגינים עליכם.
• מי עונה לטלפון אחרי המסירה? לעסק משפחתי ששמו מופיע על הבניין יש כל סיבה לעשות את זה נכון.

שאלות נפוצות

מדריך זה הוא מידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, מיסויי או ייעוץ השקעות. חוקים, שיעורי מס ואגרות משתנים, לכן היוועצו בעורך דין או ברואה חשבון קפריסאי עצמאי לגבי מצבכם. ערך נכסים והכנסה משכירות עשויים לרדת וגם לעלות.