三处理想家园
现代公寓、顶层复式与别墅，位于我们买家最青睐的两座城市。全部为新建房产，全部由我们亲自建造，全部可在施工期间个性化定制。
值得做的事，就值得做好。
塞浦路斯大多数开发商其实是销售公司。他们买地、雇用最便宜的承包商，然后转向下一块地。他们偷工减料的地方，恰恰是宣传册上看不到的：防水、保温、钢筋、排水。
我们来自另一边。Savvas Savva 整个职业生涯都在工地上，先当建筑工人，后来在岛上一些最大的高端项目中担任技术总监。他创立 Timoleon，就是想建造墙体背后毫无隐藏的房子。
为什么要向自建开发商购房
四项说到做到的承诺
我们亲自建造
没有层层分包。每个工地都由我们自己的团队管理，创始人大多数日子都在现场。我们说防水做得好，是因为我们亲眼看着它完成。
建得好，无需维修
我们没有维修部门，我们的房子不需要。其他开发商留作返修的钱，我们用在了更好的材料上。
按您的心意打造
在施工期间购买，您可以参与打造住宅：格局、瓷砖、厨房、衣柜、灯光。您将与负责安装的人一起挑选装修。
一个家族，从始至终
从第一通电话到拿到钥匙，以及此后的每一年，您都与 Savva 家族直接打交道。没有呼叫中心，没有层层转交，也不会人去楼空。
购置房产，获得欧盟终身居留。
向开发商购买价值 €300,000 + 增值税的新房，您、您的配偶和子女即可获得塞浦路斯永久居留权，终身有效，通常两到四个月获批。
- Sabih Residences 每套公寓单独即可符合条件，€319,000 起
- Baroody Villas 符合条件，一套家庭住宅，同时获得居留许可
- Rise Residences 同时购买两套公寓即可符合条件
- 我们与您的律师协调，从预订到获批全程跟进文件
一般性指导，不构成法律意见。申请由塞浦路斯民事登记与移民局审批，购房前应由独立律师确认您的资格。
20 秒测一测您是否符合条件
依据 2026 年现行快速通道（第 6(2) 类）规定。
仅供参考，不构成法律意见。申请前由您的律师确认资格。
效果图谁都会做。这才是真实的样子。
任何人都能订制一张漂亮的效果图。这些是我们自己工地的实拍照片，正是大多数开发商不愿让您看到的部分。
与家族成员沟通
与 Nikolas 或 Savvas 通话或视频。告诉我们您的需求，我们会坦诚告诉您哪套房子合适，或者都不合适。
实地或视频看房
与我们一起走访工地、样板装修和周边社区。暂时无法前来？我们通过视频实时带您看。
预订并由律师核查
预订后房源即下架，同时您的独立律师核查产权、许可证和合同。
签约，随工程进度付款
合同经印花并在土地登记处备案，以保障您的权益。付款与施工阶段挂钩。
个性化定制，然后入住
在施工期间挑选装修。交房时，您将与建造者一起逐间验收。
直截了当的回答
外国人可以在塞浦路斯购房吗？
可以。欧盟公民与塞浦路斯人享有同等购房条件。非欧盟买家需向区办事处申请常规许可，才能将房产登记在自己名下，由您的律师代为申请，不影响购房进度。我们会在每一步为国际买家提供指导。
你们的房产可以申请塞浦路斯永久居留吗？
Sabih Residences 的每套公寓（€319,000 起）和 Baroody 的每栋别墅，单独即可申请快速通道永久居留，该通道要求向开发商购买价值 €300,000 + 增值税的新房。Rise Residences 同时购买两套公寓即可符合条件。阅读完整居留指南。
可以修改格局或装修吗？
如果在楼宇施工期间购买，可以，这正是向自建开发商购房的一大优势。视施工阶段而定，我们可以调整室内格局、瓷砖、厨房、衣柜、浴室和灯光。我们会如实告诉您哪些仍可修改，以及费用多少。
可以不来塞浦路斯就完成购房吗？
我们的很多买家都是这样做的。我们提供工地和样板装修的实时视频看房，您的独立律师可凭授权书代您办理，付款通过银行转账至律师托管账户。您可以随时前来，工地永远欢迎您。
价格含增值税吗？
报价不含增值税。新房标准增值税为 19%，但如果该房产将作为您的主要住所，前 130 m² 可能适用 5% 的优惠税率。在您做决定前，我们会为您算清具体费用。
你们为什么没有维修部门？
因为房子不需要。我们的创始人做了几十年的建筑工人和技术总监；每一套 Timoleon 住宅都由我们自己的团队按我们愿意用在自家房子上的标准建造。大多数开发商留作维修的钱，我们直接投入到建造中。
获取价格表、户型图以及当前可售房源。
留下几项信息，我们会尽快回复，通常当天，告诉您当前可售房源、完整规格，并解答您的所有问题。
- 塞浦路斯境内来电+357 7000 1240
- 海外来电+357 26 220 487
获取价格表和户型图
告诉我们您在寻找什么。Savva 家族成员将在一个工作日内回复，通常当天。